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| ≪住宅ローンを組むまでの流れ≫ 住宅を購入してローンを組む際の一連の流れを見ていきましょう。 |
| ①資金計画を立てる まず、家を購入するための予算を考えなくてはいけません。 用意できる頭金の金額や、今後支払っていけるローンの金額などを考慮して 購入できる住宅価格を決めましょう。 銀行によって、頭金０円プランもありますが、その場合は返済額は多くなるので 返済計画をしっかりと立ててとくことが大切ですね。 住宅購入時には、住宅の価格以外にも仲介手数料や登記手数料、引越し費用など 思った以上に出費がかさむものです。 |
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②物件を探す 予算に合った物件を探しましょう。 どんなに理想の家でも無理して購入すると、将来、悲しい結果になってしまいますね。 中古住宅を購入する場合は、リフォームに係る費用なども考慮して探しましょう。 住宅ローンには、リフォームローンを併用して借入できるプランもありますが、 やはり、無理のない返済プランにすることが第一です。 家族構成、将来のことを考えて、間取りや立地や学校区など後悔のないように☆ |
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| ③購入申し込み・契約 予算に合った気に入った物件が見付かれば、購入の申し込みをしましょう。 この間に、あらかじめ住宅ローンの予審をしておけば、スムーズに進めることができます。 （銀行の予審は約１週間程度か借ります。） その後、重要事項の説明を受け、納得できれば契約となります。 |
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④住宅ローンの申し込み・審査 住宅ローンの借入額、返済期間などを決めて各金融機関にローンを申し込みます。 この時、事務手数料、保証料、火災保険料などの諸経費が必要になります。 各必要書類もこの時までにきちんと揃えておきましょう。 金融機関によって異なりますが、審査には約3週間～１ヶ月程度かかります。 |
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| ⑤決済･登記 審査が通り融資がおりたら、決済を行います。 同時に、所有権や抵当権の設定などの各手続きを行います。 これで、物件は正式にあなたのものとなりました。 |
| ≪トピックス≫ ◆住宅ローンを組むまでの流れ ◆住宅ローンの種類は？ ◆住宅ローンの選び方のポイント ◆住宅ローンの審査の基準は？ ◆中古住宅の融資条件 ◆リフォームローンと買い替えローン ◆住宅ローン控除とは？ ◆住宅ローンＱ＆Ａ |
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