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| ≪住宅ローンの審査基準≫ 住宅ローンの審査には、"申込みをする本人に対しての審査"と、 "購入する住宅に対しての審査"の二つがあります。 審査にかかる期間は、申し込みから1ヶ月程度です。 |
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◆物件に対する審査の基準 ＜担保掛目＞ 取得物件の「価値」に対する「住宅ローン借入希望額」の割合。 住宅ローン借入額 ÷ 物件価格 通常は、80％を担保掛目とするので、この範囲内の金額が融資額になります。 例えば、4000万円の物件価格を取得するには、3200万円まで融資可能ということです。 また、建築物に関する法律には「建築基準法」というものがありますので、 建築確認の取れていない物件は原則、審査が通らないと思ってください。 さらに、中古マンションなどは、築年数も審査の対象になる場合があります。 |
| ≪トピックス≫ ◆住宅ローンを組むまでの流れ ◆住宅ローンの種類は？ ◆住宅ローンの選び方のポイント ◆住宅ローンの審査の基準は？ ◆中古住宅の融資条件 ◆リフォームローンと買い替えローン ◆住宅ローン控除とは？ ◆住宅ローンＱ＆Ａ |
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