--首都圏--

　◆公的融資
　１．住宅金融公庫融資
　　住宅金融公庫は2007年に廃止になり、変わって『フラット35』が登場しました。
　　『フラット35』…住宅金融公庫の廃止に伴い、公庫と民間が提携して新しく生まれた住宅ローン。
　　　　　　　　　　従来の民間金融機関やノンバンクだけでなく幅広く取り扱う機関が増えている。
　●特徴
　　・最長で35年間の長期固定金利
　　･融資額：最高8000万円
　　・保証料、繰上げ返済手数料が無料
　　・金利：資金の受け取り時点での金利が適用。取り扱い金融機関によって異なる。
　　・融資を受ける対象物件に対する審査基準を厳しくしている。
　
　　≪従来の住宅金融公庫との違い≫

　●特徴
　　・金利のタイプが変動金利”である。
　　　⇒その時々の市場金利にあわせて金利が上下するので、借りた時点では金利が低くても、
　　　　 長い目でみれば固定金利より不利になる可能性があります。
　　　※ＪＡバンクや信金のように、金利の低い長期固定金利を採用している金融機関もでてきています。　

　　・借り換えが可能。
　　　⇒公的融資で借入れをしていて、固定金利が市場金利を大幅に上回ってしまった場合や、
　　　　より金利の安い民間ローンが見つかった場合など、借り換えをすることができる。

　　・借入れをする本人に厳しい審査基準を設けていることが多い。
　　　※ネットバンク系は手続きや審査が比較的やさしいといえます。

　　・銀行などの金融機関では、給料・公共料金の口座をその銀行で開設するといった条件付きで、
　　 金利を安くしてくれる（０．１〜１％程度）などの優遇措置を設けているところもある。